广州发布20条“好房子”建设标准

10月28日，广东省广州市住房和城乡建设局印发了《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》（下称《工作指引》），从安全、舒适、绿色、智慧4方面提出“好房子”建设标准。

《工作指引》涵盖了“好房子”建设的20条具体措施，高于国家要求、贴合本地实际，包括绿色建材使用比例应不小于20%，鼓励社区通过系统集成打通“数字家庭—智慧社区”链路，设有中央空调、集中新风系统的住宅层高不宜低于3.1米，建设单位对卫生间、厨房、外墙、屋面等有防水要求部位的保修期宜延长至10年等。

业内人士认为，“好房子”不一定必须都是新房子，老旧社区改造也可以依照“好房子”标准进行升级。此前，当地老旧小区改造也采用了“好房子”的部分建设标准，如广州市首个中心城区连片危旧房“原拆原建”项目——越秀“黉桥·小石集”，首次将BMC（螺栓连接钢结构模）钢结构模块化建造技术应用于危旧房“原拆原建”，还融合了节能玻璃、屋顶光伏、循环用水等绿色节能新技术。

据住房和城乡建设部消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1月—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海及新疆生产建设兵团已完成年度城镇老旧小区改造计划。 （中国冶金报）